ITE, informes periciales, licencias de obra y cambios de uso · Gestión técnica integral. Consúltanos sin compromiso.
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Visita técnica gratuita y sin compromiso. Te decimos qué se puede hacer, cuánto cuesta y qué licencias o trámites técnicos necesitas. Respondemos en menos de 24 horas.

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La visita técnica y el presupuesto inicial son completamente gratuitos y sin compromiso. Si decides no avanzar, no tienes ninguna obligación.

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Sin compromiso y sin letra pequeña.

Nos cuentas tu idea y te decimos qué se puede hacer. Si decides avanzar, concertamos una visita técnica gratuita y preparamos un presupuesto cerrado y detallado.

Visita técnica gratuita y sin compromiso
Presupuesto cerrado antes de empezar
ITE, informes periciales y licencias tramitados
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Al enviar aceptas que te contactemos sobre tu solicitud. Sin spam.

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Visita técnica

Concertamos una visita al espacio para ver el estado, tomar medidas y preparar el presupuesto real.

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Zona de trabajo

Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid.

Madrid capital, municipios del norte, este, sur y oeste. Sin restricciones por distancia dentro de la comunidad. La visita técnica es siempre gratuita, independientemente de dónde esté el proyecto.

Madrid CapitalTodos los barrios y distritos del municipio de Madrid
Municipios del norteAlcobendas, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda
Municipios del sur y esteLeganés, Getafe, Alcorcón, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz
Sin surcharge por distanciaLa visita técnica es gratuita en toda la Comunidad de Madrid
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Cobertura: Madrid capital y todos los municipios de la Comunidad de Madrid · Visita técnica gratuita en toda la zona

Madrid Capital Todos los distritos y barrios
Norte Alcobendas, Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda
Sur Leganés, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles
Este Alcalá de Henares, Torrejón, Coslada, Rivas
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Visita técnica gratuita en Madrid
Presupuesto cerrado en 48-72 h
ITE, informes periciales y licencias tramitados
Qué pasa después de contactarnos

El proceso, paso a paso.

Sin sorpresas ni esperas indefinidas. Esto es exactamente lo que ocurre desde que nos contactas hasta que recibes tu proyecto.

1

Primer contacto

Nos llamas, escribes o rellenas el formulario. Respondemos en menos de 24 horas laborables.

2

Visita técnica gratuita

Visitamos el espacio, tomamos medidas y evaluamos el estado. Sin coste ni compromiso de ningún tipo.

3

Presupuesto cerrado

Entregamos propuesta detallada en 48-72h. Precio cerrado, cronograma incluido. Sin letra pequeña.

4

Ejecución y entrega

Coordinamos todo — licencias, gremios, trámites técnicos — y te entregamos el proyecto terminado y limpio.

Por qué elegirnos

Las garantías que nos separan de otras empresas de reformas.

No pedimos que confíes en nuestra palabra. Te explicamos exactamente por qué trabajar con Nexo GIR es diferente.

1

Solo interlocutor

Un único responsable coordina arquitectos, técnicos, instaladores y gremios. Tú hablas con una persona, no con cinco.

0

Sorpresas en precio

El presupuesto cerrado es un compromiso. Lo que firmamos es lo que facturamos — sin "imprevistos" al final.

ITE

Gestión técnica integral

Realizamos ITE (Inspección Técnica de Edificios), informes periciales, licencias de obra y cambios de uso — con técnico que firma.

Respuesta en menos de 24 horas

Todas las consultas, ya sea por formulario, teléfono o WhatsApp, reciben respuesta en menos de 24 horas laborables. No dejamos mensajes sin respuesta.

Garantía legal en todos los trabajos

Garantía de 1 año para acabados, 3 años para defectos constructivos y 10 años para estructura — conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación.

Documentación completa entregada

Al finalizar el proyecto recibes toda la documentación: certificados de instalaciones, boletines eléctricos, garantías de materiales y licencias y trámites técnicos justificados.

Instaladores certificados y homologados

Solo trabajamos con instaladores eléctricos, fontaneros y climatizadores que cuentan con su certificación y habilitación en vigor. Sus trabajos incluyen boletín oficial.

¿Cuál es tu situación?

Nexo GIR gestiona proyectos muy distintos. El proceso siempre es el mismo.

Da igual si eres un particular que quiere reformar su piso, una comunidad que necesita rehabilitar el edificio o un empresario que quiere transformar un local. El proceso es siempre el mismo: presupuesto cerrado, gestión completa, entrega llave en mano.

Propietario que quiere reformar su vivienda

Ya sea una reforma integral o una reforma parcial (cocina, baños, distribución), gestionamos todo el proceso: visita técnica gratuita, presupuesto cerrado, tramitación de licencia de obra, coordinación de gremios y entrega. Si el proyecto lo requiere, también redactamos informes periciales y tramitamos cambios de uso.

Cuéntanos tu proyecto →

Presidente o administrador de comunidad de propietarios

La rehabilitación de un edificio es compleja: ITE, informe pericial, proyecto técnico, licencia de obra, coordinación con los vecinos... Nosotros lo gestionamos todo para que la comunidad solo tenga que tomar decisiones. Técnico que inspecciona, redacta y firma.

Consultar para comunidad →

Empresario que quiere reformar un local o una oficina

La reforma de un espacio comercial implica licencia de actividad, cambio de uso en muchos casos, adecuación técnica y plazos críticos para no perder ingresos. Nos especializamos en ejecutar estas reformas con rapidez y sin que el empresario tenga que gestionar proveedores y trámites en paralelo a su negocio.

Consultar para local u oficina →

Inversor o propietario que quiere preparar la propiedad para venta o alquiler

Las reformas para rent-to-sell requieren criterio: qué actualizar, qué no, cómo maximizar el valor percibido sin disparar el gasto. Gestionamos la reforma con foco en rentabilidad: presupuesto cerrado, plazos optimizados y acabados con alta percepción de valor en el mercado de Madrid.

Consultar para inversión →
Clientes que ya confiaron en nosotros

Lo que ocurre cuando nos contactas.

La mejor prueba de que el proceso funciona son los clientes que ya lo han vivido.

"

Cuando los contacté no sabía ni por dónde empezar. En la primera llamada me explicaron el proceso completo, me dijeron qué licencias y trámites necesitaba y acordamos la visita técnica para esa misma semana. Sin presión, sin venta agresiva.

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Laura G.Reforma integral · Hortaleza

"

Me dieron el presupuesto en 48 horas desde la visita. Detallado, claro, con todas las partidas explicadas. Llevaba meses recibiendo presupuestos vagos de otras empresas. Aquí supe desde el primer momento en qué estaba invirtiendo.

P
Pablo M.Rehabilitación edificio · Vallecas
Preguntas frecuentes

Lo que quieres saber antes de llamar.

Resolvemos las dudas más habituales. Si la tuya no está aquí, llámanos o escríbenos.

¿La visita técnica tiene algún coste?
No. La visita al espacio y la elaboración del presupuesto son completamente gratuitas y sin compromiso. Nos desplazamos, medimos, evaluamos el estado y preparamos una propuesta detallada. Si decides no avanzar, no tienes ninguna obligación.
¿En cuánto tiempo recibo el presupuesto?
Dependiendo de la complejidad del proyecto, entre 48 y 72 horas laborables desde la visita técnica. Para proyectos más simples, podemos tener una orientación de coste en la misma visita.
¿El presupuesto puede cambiar una vez firmado?
No, salvo que el cliente decida ampliar el alcance del proyecto. Nuestro compromiso es el presupuesto cerrado: lo que firmamos es lo que facturamos. No existen "imprevistos" que se suman al final.
¿Trabajáis en toda la Comunidad de Madrid?
Sí. Trabajamos en Madrid capital y en todos los municipios de la Comunidad de Madrid. No importa si el proyecto está en el centro o en un municipio del área metropolitana.
¿Qué necesito tener preparado para el primer contacto?
Nada en particular. Con que nos cuentes brevemente qué quieres reformar, dónde está y qué esperas del resultado es suficiente para una primera orientación. Para la visita técnica, solo necesitamos acceso al espacio.
¿Hacéis ITE (Inspección Técnica de Edificios)?
Sí. Realizamos la ITE completa: inspeccionamos el edificio, evaluamos su estado de conservación (estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones) y emitimos el informe técnico firmado. Si la inspección detecta deficiencias, te orientamos sobre las actuaciones necesarias y podemos ejecutarlas.
¿Redactáis informes periciales?
Sí. Redactamos informes periciales sobre el estado de un inmueble o edificio: patologías constructivas, humedades, grietas, valoración de daños, causas y actuaciones necesarias. El informe lo firma un técnico competente y es válido tanto para uso privado como para presentarlo ante comunidades, aseguradoras o la administración.
¿Tramitáis licencias de obra y cambios de uso?
Sí. Nos encargamos de toda la tramitación técnica y administrativa ante el ayuntamiento: licencias de obra (menor y mayor), declaraciones responsables, licencias de actividad y cambios de uso. Preparamos la documentación técnica necesaria, la firmamos como técnico competente y la presentamos por ti.
¿Se puede convertir un local en vivienda?
En muchos casos sí, siempre que el local cumpla las condiciones urbanísticas y de habitabilidad del municipio (superficie mínima, altura libre, ventilación, accesos, etc.). Estudiamos la viabilidad del cambio de uso de local a vivienda, redactamos el proyecto técnico, tramitamos la licencia y ejecutamos la reforma completa. Consúltanos y analizamos tu caso concreto.
¿Puedo tener una primera llamada sin compromiso antes de la visita?
Por supuesto. Muchos clientes prefieren hablar primero para entender el proceso antes de acordar la visita. Llámanos al +34 681 927 178 o escríbenos por WhatsApp. En 10-15 minutos te explicamos cómo trabajamos, qué podemos hacer por tu proyecto y si tiene sentido seguir avanzando. Sin compromiso de ningún tipo.
¿Trabajáis con propiedades en mal estado o con muchos años?
Sí. De hecho, los pisos y edificios más antiguos son donde más valor aportamos. Propiedades de los años 60-80 con instalaciones obsoletas, distribuciones cerradas o fachadas sin aislar suelen requerir ITE, informe pericial previo y una rehabilitación completa — exactamente el tipo de proyecto que gestionamos de principio a fin. La antigüedad no es un problema: es una oportunidad.
¿Qué tipo de garantías incluyen los trabajos realizados?
Conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación: 1 año para defectos de acabado (pintura, alicatado, carpintería), 3 años para defectos que afecten a la habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años para defectos estructurales. Adicionalmente, los trabajos de instalaciones eléctricas, fontanería y climatización incluyen el boletín oficial correspondiente y la garantía del instalador certificado.
¿Emitís factura y documentación completa al finalizar el proyecto?
Sí. Al entregar el proyecto, el cliente recibe facturación completa de todos los trabajos realizados (necesaria para una futura venta o alquiler del inmueble), certificados de las instalaciones ejecutadas (boletín eléctrico, boletín de fontanería/calefacción si aplica), garantías de los materiales y equipos instalados, y copia de toda la documentación administrativa tramitada (licencias de obra, certificados energéticos, informes técnicos).
¿Puedo contrataros solo para un informe pericial o una licencia, sin ejecutar la obra?
Sí. Puedes contratarnos únicamente para el servicio técnico que necesites: una ITE, un informe pericial, la redacción y tramitación de una licencia de obra o el estudio de un cambio de uso. No es obligatorio que ejecutemos después la reforma. En cualquier caso, consúltanos — analizamos tu situación concreta y te decimos qué es viable.
Nuestro compromiso

Lo que nos comprometemos a hacer
desde el primer contacto.

No pedimos que confíes sin motivo. Te explicamos exactamente qué puedes esperar cuando nos contactas — y qué ocurre si no cumplimos.

<24h

Respondemos a todas las consultas en menos de 24 horas laborables. Sin excepciones.

0€

La visita técnica y el presupuesto inicial no tienen ningún coste. Nunca.

Cerrado

El presupuesto que firmamos es el que facturamos. Sin ampliaciones no acordadas.

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